全台最強夜市撐不住了！逢甲商圈驚見整排招租…「月租金65萬」嚇跑店家

記者吳泊萱／台中報導

台中逢甲夜市遠近馳名，過去曾有「全台最強夜市商圈」美名，就連AI龍頭輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳都曾慕名而來，但在疫情過後消費型態改變，加上逢甲黃金地段月租金高達65萬元，也讓許多店家大喊吃不消，如今商圈店面紛紛掛起招租布條，昔日榮景逐漸沒落。

實際觀察逢甲商圈，以往熱鬧非凡的福星路、文華路、逢甲路及周邊巷弄，隨處可見招租布條或空置店面，對比過去假日人潮爆滿，店面一位難求的榮景，如今只剩滿街招租布條。實際查詢租賃平台，目前逢甲商圈約有百間店面正在招租。

根據網路招租訊息，目前逢甲平均單間店面月租約10萬至20多萬元，其中黃金地段最高月租金達65萬元。對此，在地店家表示，消費人潮其實還在，但疫情過後觀光團客減少，加上民眾消費模式改變，至今仍未恢復往日盛況，加上房東調漲租金，導致店家難以生存，最終只能退場。

在地民眾也透露，租金太高才是逼走店家的元兇，黃金地段店面月租金約30萬至50萬元，開店扣除成本及房租後，根本沒剩多少利潤。也有人認為逢甲商圈正在東區化，可能要被房東搞成鬼城了。

住商不動產專案協理蔡承憲指出，因店面市場存在群體效應，一旦有屋主率先降租成交，才有可能帶動後續整體租金行情。另外，逢甲商圈許多店面都是租售並行，若以租金投報率計算市價，月租金10萬與12萬，僅相差2萬元，但換算成店面售價，可能相差上千萬，因此屋主通常不願自降行情。